Новости

Если вас не пускают на парковку в свой двор – прочитайте это решение Верховного суда


Верховный суд разъяснил, что собственник жилья не может остаться без придомовой парковки

Если вас не пускают на парковку в свой двор – прочитайте это решение Верховного суда

Верховный суд изучил одну из самых массовых проблем современного городского жителя, владеющего автомобилем – тотальную нехватку парковочных мест и вынес свои выводы в обозрение судебной практики, чтобы любой суд в России, который будет заниматься подобными делами, мог ориентироваться на разобранный ВС материал и выносить решения сообразно букве закона.

 

Выговор в новом деле высшей судебной инстанции РФ шла о недопущении практики ограничения въезда во двор собственного дома и парковки автомобиля жителей, которые по тем или иным причинам не платят взносы, бойко собираемые дворовыми объединениями за установленный шлагбаум на въезде и за саму возможность парковаться в ограниченном пространстве внутри дворовой территории. Такая деятельность местечковых организация НЕЗАКОННА. Отчего? В этом разбирался суд.

 

Все началось с того, что собрание автовладельцев одного из многоквартирных домов приняло решение отнять автовладелицу «права» парковать собственный автомобиль на придомовой территории. Отметим, что гражданка проживает в этом многоквартирном доме на законных основаниях, зарегистрирована в одной из квартир и проживает там на постоянной основе. Надуманный предлог собрания (или лучше произнести сборища) был следующий: «нарушение положений о порядке въезда и парковки».

 

В свете бурной деятельности автолюбительнице вернули денежки – первый взнос, и жительница лишилась возможности заезжать за заветный шлагбаум.

Если вас не пускают на парковку в свой двор – прочитайте это решение Верховного суда

Ею была незамедлительно развернута компания по отстаиванию своих прав. В суд пошла сетование на жилищно-строительный кооператив. Тем не менее, будто это нередко бывает, суд первой инстанции не удовлетворил исковое заявление. По мнению суда, доказательств препятствия доступа к принадлежащему ей жилищу не представлено. Ограничение права на пользование парковочным местом, находящимся в общем пользовании собственников помещений многоквартирного дома, установлено решением общего собрания автовладельцев.

 

Подача апелляции также не дала желаемого результата, суд апелляционной инстанции встал на сторону решения первого суда. Подтвердив, что решение собрания автовладельцев — это правомерное основание для ограничения права истца на пользование парковочным местом. Однако, Верховный суд посчитал иначе.

 

Сообразно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса, граждане имеют право вольно, без каких-либо разрешений быть на не закрытых для общего доступа земельных участках и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты.

Если вас не пускают на парковку в свой двор – прочитайте это решение Верховного суда

Также ВС напомнил, что в соответствии с частью 5 статьи 16 Закона «О введении в поступок Жилищного кодекса РФ», с момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета, участок, где стоит многоквартирный дом, переходит даром в общую долевую собственность хозяев помещений многоквартирного дома. Это значит, что собственники помещений в многоквартирных домах владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме на равных основаниях. Это прописано в ч.2 ст. 36 Жилищного кодекса.

 

Собственники помещения сообразно законодательству, имеют право употреблять общим имуществом в доме.

 

Ограничение или лишение собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены.

 

Более того, беспрепятственный въезд на огороженную дворовую территорию собственников закреплено Положением о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, которое утверждено общим собранием членов ЖСК.

Также Верховный суд пояснил, что одним из важнейших условий признания решения собрания основанием для возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей — это присутствие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в собрании лиц. Перечень органов управления жилищного кооператива содержится в статье 115 ЖК РФ. Он включает общее собрание членов жилищного кооператива, конференцию, если число участников общего собрания более пятидесяти, а также правление и председателя правления жилищного кооператива.

 

Общее собрание автовладельцев в этом перечне не указано. Значит его решения не могут владеть последствий для жителя любого из многоквартирных домов в России.

Информационное издание: Новости гаи, дтп, штрафы пдд, ГИБДД, Испытание ПДД онлайн. Техосмотр

Похожие новости  Для Chevrolet Niva не хватает комплектующих

Ru-Auto.Info

Добавить комментарий